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国家统计局官方数据发布!4月房价略有上涨!

  • 2020/5/22 17:50:28
  • 来源:网络
  • 编辑:丰城房地产网
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TONGJIJUSHUJUXIANSHI:

4月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。其中,北京下降0.3%,上海上涨0.6%,广州和深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.1%、1.2%和1.7%,广州持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市;二手住宅销售价格较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

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二手房70城市房价数据,上涨城市37个,接近2019年12月的38个,下调城市26个与12月持平。

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1:疫情基本平稳,从4月看,全国大部分城市已经已经没有新增,这种情况下,对房地产市场的影响明显放缓。

2:滞后的网签数据开始恢复四平网上炒股,以新建商品房数据为例,整体4月单月房地产市场成交数据已经基本持平,疫情后第一次出现拆分单月数据看,统计局公布的商品房销售面积数据中,1-2月同比下调接近40%,3月单月同比去年同期下调了14%,而在4月,单月公布的销售面积为13503万平米,同比2019年4月同期的12256万平米,只微跌了2%。

3:LPR降息等政策影响,2020年4月20日5年期LPR明显降低10个基点,给了房地产市场很大影响,再加上各地人才政策、公积金政策等。

4:房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。

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整体看,4月份市场已经明显复苏,疫情对房地产市场的影响已经基本过去,2020年的全年市场成交量依旧不容小觑。


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